RENOVATION APPARTEMENT « 3 FENÊTRES » A MARSEILLE

RESIDENTIEL / APPARTEMENT • 2023

CLIENT: Private
BIOCLIMATIC ARCHITECT: KANOPEA ARCHITECTURE STUDIO / T3 ARCHITECTS

ARCHITECTURE INTERIEURE : Kanopéa Architecture Studio

Contexte et demande initiale
Kanopea a été contacté par un couple venant d’acquérir un appartement de type « 3 fenêtres marseillais », situé en rez-de-chaussée et doté d’un jardin côté cour. Leur demande portait sur deux axes principaux :

• Repenser l’aménagement intérieur pour l’adapter à leurs besoins en termes de programmation et d’usage.
• Résoudre le problème d’humidité dans les murs, responsable d’un environnement dégradé et d’une mauvaise qualité de l’air.

Diagnostic du problème
Bien que le logement soit traversant — favorisant ainsi une ventilation naturelle —, ses murs présentaient des traces d’humidité jusqu’à environ 1 mètre de hauteur. Ces remontées capillaires étaient causées par :

• L’humidité du sol.
• Un drainage défaillant.
• L’utilisation d’enduits à base de ciment par le précédent propriétaire, qui empêchaient les murs de « respirer » et bloquaient l’évacuation naturelle de l’humidité, aggravant leur dégradation.

Solutions mises en œuvre
Notre équipe a travaillé sur plusieurs fronts :

1. Réorganisation du plan :
   • Conservation des éléments existants réutilisables (réemploi et économie).
   • Optimisation de la lumière naturelle, de la ventilation et du confort.
2. Choix de matériaux naturels et performants :
   • Création d’un intérieur sobre et élégant, avec des matériaux apportant une touche chaleureuse.
   • Utilisation d’enduit chaux-chanvre :
     • Régulateur hygrométrique (absorbe l’humidité en hiver, la restitue en été).
     • Améliore la température de surface des murs et le confort des occupants.
3. Amélioration de l’isolation :
   • Isolation renforcée de la toiture du salon-véranda et des murs périphériques (donnant sur des espaces non chauffés).
   • Gain supplémentaire en isolation phonique.

Résultat
Un projet modeste en taille et en budget, mais aux effets significatifs :

• Qualité d’usage et confort optimisés.
• Économie d’énergie.
• Environnement intérieur sain et durable.